フレッツ光クロスをマンションで使いたい方へ｜対応エリアや注意点をまとめてチェック

NTTでは最大速度10Gbpsの高速光回線「フレッツ光クロス」を提供していますが、

「マンションでも使えるの？」
「1ギガよりも速度が速いって本当？」

と気になっている人も多いですよね。

今回は、マンションでフレッツ光クロスを使うことを検討している方に向けて、使えるかどうか調べる方法や料金プラン、速度の評判などについてお伝えしていきます。

マンションやアパートにお住まいでフレッツ光クロスを検討している人は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

これからフレッツ光クロスを申し込むなら、光コラボの10ギガプランの方がおすすめです。
光コラボとはフレッツ光回線の卸売りのサービスのことで、フレッツ光クロスと同じ提供エリア・回線の品質でありながら、月額料金が安く、キャンペーンも充実しています。
おすすめの光コラボは記事の後半で紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

※表記している価格は税込みです。

フレッツ光クロスはマンションでも使える？

NTT東日本・西日本が提供している光回線「フレッツ光クロス」は、マンションでも利用できる高速のインターネットサービスです。

従来の光回線は最大1Gbpsが主流でしたが、フレッツ光クロスは下り・上り最大10Gbpsの高速通信が可能。テレワークやオンラインゲームの需要増にあわせて、注目度が高まっています。

ただし、すべてのマンションで使えるわけではありません。

提供エリアだけでなく、建物の設備（配線方式）によって導入可否が決まります。

特に、「光配線方式」のマンションが前提となっており、「VDSL方式」や「LAN方式」の場合は基本的に利用できません。

→ 詳しくは、この記事の後半「フレッツ光クロス マンションタイプの注意点」で解説しています。

提供エリアはまだ狭い

フレッツ光クロスのマンションタイプは提供されていますが、全国のすべてのマンション・アパートで利用できるわけではありません。

フレッツ光クロスには提供エリアがあり、提供エリア外の場所では利用することができないからです。

そこで、フレッツ光クロスの提供エリアを表にまとめてみました。

北海道	―
東北	青森、岩手、秋田、山形、宮城、福島
関東	栃木、群馬、茨城、東京都、神奈川、千葉、埼玉
甲信越	長野、新潟、山梨
東海	愛知、静岡、岐阜、三重
関西	大阪、和歌山、京都、奈良 、滋賀、兵庫
中国	広島、岡山
四国	愛媛、香川、徳島、高知
九州	福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、鹿児島、宮崎

ただし、上記の地域内でも利用できないエリアがあるため、確実に調べたい人は提供エリア検索で確認するのがおすすめですよ。

フレッツ光クロスの提供エリアの調べ方

お住まいの住所でフレッツ光クロスが利用できるかどうかは、フレッツ光の公式サイトで調べることができます。

→フレッツ光クロス提供エリア検索（NTT東日本エリア）
→フレッツ光クロス提供エリア検索（NTT西日本エリア）　※「エリア確認・お申し込み」の赤いボタンをクリック

例えば、東日本エリアの場合、提供エリア検索の最後の画面で「フレッツ光クロス」「新規お申し込み」という画面が表示されたら、フレッツ光クロスを申し込むことができます。

下の記事では、フレッツ光クロス以外のおすすめの10ギガ回線を紹介しています。

お住まいのマンションがまだフレッツ光クロスの提供エリアになっていない人は、auひかり・NURO光・電力系回線などNTTの回線設備を使用しない光回線を検討しましょう。

フレッツ光クロスをマンションで使う場合の料金

フレッツ光クロスのマンションタイプの料金は、NTT東日本エリアと西日本エリアでそれぞれ次のようになっています。

	NTT東日本エリア	NTT西日本エリア
月額料金	1年目：5,280円 2年目以降：6,050円 ＋プロバイダ料	1～2年目：4,180円 3年目以降：5,720円 ＋プロバイダ料
工事費	22,000円
契約事務手数料	880円
機器設置・設定費	機器設置費：1,650円 機器設定費：1,100円～ （自分で設置・設定する場合は無料）
10ギガ対応ルーターレンタル料	550円
オプション	光電話：月額550円 光テレビ：月額825円

月額料金を見ると安く感じるかもしれませんが、フレッツ光はネットとプロバイダが別々の契約になるので、別途1,000～2,500円程度のプロバイダ料がかかります。

西日本エリアは2年契約することで「光はじめ割クロス」が適用されて、2,750円割引の4,180円で使えます。3年目以降は1,210円割引の5,720円です。更新月以外の月に解約する場合は、4,400円の解約金がかかるので注意してくださいね。

工事費は一括払いの他に分割払い（24回）も可能です。

なお、フレッツ光ネクスト（最大1Gbps）からフレッツ光クロスへの切り替えの場合は、工事費は無料です。フレッツ光ユーザーは気軽に切り替えできますね。

プロバイダの選び方

フレッツ光1ギガのプロバイダはたくさんありますが、フレッツ光クロスに対応したプロバイダは限られています。

人気のプロバイダの料金と実測速度をまとめてみました。

地域によって使えるプロバイダは異なるため、詳しくはNTTの公式サイトで確認してみてください。

→NTT東日本エリア（IPv6 IPoE方式・PPPoE方式）
→NTT西日本エリア（プロバイダ一覧）

ちなみにNTT東日本エリアにはIPv6 IPoE方式とPPPoE方式のプロバイダがありますが、速度が速いIPv6 IPoE方式の方がおすすめです。

あとは、料金や速度で希望に合ったプロバイダを選ぶのが良いでしょう。

フレッツ光クロスをマンションで使っている人の評判

フレッツ光クロスをマンションで利用している人の口コミは多くありませんが、いくつか見つけたので紹介しますね。

速度についての口コミ

実測速度で800Mbps～6.9Gbps出ているので優秀です。特に6.9Gbpsはすごいですね…。

これだけの速度が出ていれば、オンラインゲームも4K・8K動画の視聴もサクサク快適に楽しめると思います。

また、家族それぞれが動画を同時に視聴しても速度が遅くならずに快適に利用できるでしょう。

なお、1Gbps対応のLANケーブルなどを使っている場合、どう頑張っても1Gbps以上の速度は出ないので注意してくださいね。

遅いという口コミもあるけど…

「実測800Mbpsしか出ない、遅い」という口コミがいくつかありましたが、ただ回線を10ギガに変えただけなら、1Gbps出ないのは普通です。

10ギガ回線は、LANケーブルやLANカードなど周辺機器を10ギガ対応にして初めてそのスペックを発揮するからです。

実測で3Gbpsや4Gbpsの速度を出している人は、ハイスペックの機器を揃えているんですよね。

ただ、日常生活においては500Mbpsも出ていればネット利用に困ることはまずありません。

「もっと爆速な数値を叩き出してみたい」という人は、徐々に機器を揃えていくといいですよ。

フレッツ光クロス マンションタイプの平均実測速度

ネット回線の口コミサイト「みんなのネット回線速度」によると、フレッツ光クロスのマンション・アパートでの平均実測速度は1,269.72Mbpsとなっています（2025年5月19日時点）。

実測速度で200～300Mbpsも出ていれば、ネットを使っていて困ることはまずないので、1Gbps超えは申し分ないでしょう。

ちなみに、フレッツ光クロスとフレッツ光ネクスト（1ギガ）の速度を比較すると次のようになります。

	フレッツ光クロス マンションタイプ （10ギガ）	フレッツ光ネクスト マンションタイプ （1ギガ）
最大通信速度	10Gbps	1Gbps
平均実測速度（ダウンロード）	1,323.4Mbps	353.64Mbps
平均実測速度（アップロード）	1,501.4Mbps	268.1Mbps
Ping値	14.41ms	21.23ms

フレッツ光クロスの平均実測速度は、1Gbpsのフレッツ光ネクストの約５倍です。

現在フレッツ光ネクストを利用中で、「夜間にネットの速度が低下する」「高画質の動画が視聴できない」「家族みんなでネットに同時接続できない」などの悩みがある方は、フレッツ光クロスにすることで悩みが解消されるでしょう。

料金についての口コミ

この方はゲーム特化のプロバイダ「ゲーミングプラス」をプロバイダに選んだようです。

ゲーミングプラスのプロバイダ料金は月額3,278円。

フレッツ光クロスの月額料金と併せて月8,000円以上払っているようですが、満足している様子です。きっと、ゲームを快適にプレイできているんでしょうね。

工事についての口コミ　※レビュー画像あり

「工事がすぐ終わった」という口コミもありました。

光回線の工事というと大がかりなものを想像する人も多いと思いますが、マンションがフレッツ光クロスに対応している場合は、工事は意外と簡単です。

【参考】10ギガの工事の流れはこんな感じでした

フレッツ光クロスではありませんが、僕の自宅では光コラボの「＠スマート光 10ギガ」を契約しています。

光コラボはフレッツ光クロスと同じ回線設備を利用しているため、工事内容はフレッツ光クロスと同じです。

ここでは、参考までに＠スマート光10ギガの工事内容を紹介しますね。

工事の数日前に、ONU（回線終端装置）と無線LANルーター、取り扱い説明書が自宅に届きました。

そして当日、工事員さん（NTTの委託業者）が訪問。

作業時間はわずか30分ほどで、とてもスムーズでした。

工事の内容は、室内にある光コンセントを外し、中の配管を通して光ファイバーケーブルを通すというもの。

僕の部屋の近くにあったMDF室（共用の配線盤）も開けて、そこにも光ケーブルを通していました。

10ギガの工事なので、「ドリル音が響くのかな…」と身構えていましたが、大きな音や騒がしさは一切なし。

終始静かに、テキパキと作業が進んでいたのが印象的でした^^

工事が終わると、ONUと無線LANルーターが室内に設置され、工事員さんがその場で接続テストまでしてくれました。
無事にネットがつながることを確認して終了です。

正直、「これで終わり！？」と思うほどあっという間で、体感としては“かなり簡単”という印象でした。

フレッツ光クロスをマンションで使う場合の注意点は？

実測速度が速く、大手のNTTが提供している安心感もあるフレッツ光クロスですが、マンションで導入する前に知っておきたい注意点が３つあります。

10ギガプランでは料金が高め

最大通信速度10Gbpsのプランは他社の光回線でも提供されていますが、それらと比較するとフレッツ光クロスの料金は高めに設定されています。

他の光回線では回線とプロバイダが一体になったプランを提供しているため、フレッツ光クロスのようにプロバイダ料がかかりません。

また、工事費が実質無料になるキャンペーンを実施している事業者が多いです。

月々の料金の安さ・初期費用の安さを優先するなら、他社を検討した方がいいと思います。（おすすめの光コラボは記事の最後で紹介しています）

VDSL方式・LAN方式のマンションでは契約できない

フレッツ光クロスに対応しているのは「光配線方式」のマンションのみです。

光配線方式では、マンションの共用部から各部屋まで光ファイバーが直接引かれていますが、「VDSL方式」や「LAN方式」の場合、各部屋までは電話線やLANケーブルが使われており、10ギガ回線には非対応です。

そのため、VDSL方式・LAN方式が使われているマンションでは、基本的にフレッツ光クロスを契約することができません。

ただし、例外として「戸建てプラン」を個別に導入できるケースもあります。

この場合は戸建て向けの料金になり、工事にはオーナーや管理会社の許可が必要です。

ややハードルは高くなりますが、どうしても10ギガ回線を使いたい人は一度相談してみるといいでしょう。

フレッツ光クロス マンションタイプを使うのに必要な機器

フレッツ光クロスを使うためには、以下の機器も必要になります。

10ギガ対応の無線LANルーター（レンタル可能）

フレッツ光クロスでは、10ギガ対応の無線LANルーター（ホームゲートウェイ）を月額550円でレンタルできます。

	XG-100NE
最大通信速度	2.4Gbps
対応通信規格	IEEE802.11ax（Wi-Fi6）
有線LANポート数	4（うち10ギガ対応のポートは1つ）
電話機ポート数	2

この無線LANルーターは最新の無線規格のWi-Fi6に対応しているため、従来のWi-Fiよりも高速で同時接続時に速度低下しにくく、常に快適な通信が可能です。

また、10Gbpsに対応したLANポートも搭載（10GBASE-T対応）しているので、有線LANで接続しても高速です。

個人的には、やはり有線LAN接続でどのくらいの速度が出るのか測ってみたいですね。

なお、ルーターについては市販のルーターも利用可能ですが、その場合は無線LANの規格がWi-Fi6かつLANポートが10GBASE-Tに対応しているものを購入するようにしましょう。

LANケーブル

ホームゲートウェイとパソコンを有線接続する場合は、10ギガに対応したLANケーブルが必要です。

LANケーブルには規格があるので、10Gbpsに対応した「CAT6A」以上のLANケーブルを用意しましょう。

「CAT6」以下のLANケーブルは最大1Gbpsの速度までしか対応していないため、10ギガ回線を使っても最大1Gbpsの速度しか出すことができません。

種類	通信速度
CAT8（カテゴリー8）	40Gbps
CAT7A（カテゴリー7A）	10Gbps
CAT7（カテゴリー7）	10Gbps
CAT6A（カテゴリー6A）	10Gbps
CAT6（カテゴリー6）	1Gbps
CAT5e（カテゴリー5e）	1Gbps
CAT5（カテゴリー5）	100Mbps

LANケーブルの値段は500～1,000円程度なので低コストで入手できます。

どれを買ったら良いか分からない人は、下のELECOM製のケーブルを買っておくと良いですよ。

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LANカード

パソコンも10Gに対応したモデルが必要になりますが、まだ出回っている数が少ないです。

しかし、10G非対応モデルにLANカードを増設することで10G対応にできます。

LANカードは「10GBASE-T」に対応したものを用意しましょう。値段は1万円程度です。

現在1万円以内で購入できるのは、バッファローの「LGY-PCIE-MG2」ですね。

バッファロー 10GbE対応PCI Expressバス用LANボード LGY-PCIE-MG2 新品価格 ￥7,545から (2024/3/6 13:18時点)

レビューを読むと設定に少しクセがあるみたいですが、こちらのYoutube動画でドライバーのインストール方法などが紹介されているので、参考にしてみてください。

フレッツ光クロスよりも他社の10ギガプランがおすすめ

先ほどもお伝えしましたが、フレッツ光クロスは他社の10ギガプランと比較すると月額料金が割高で、工事費が無料になるキャンペーンなども実施していません。

個人的には、10ギガプランを契約するなら他社の10ギガプランの方がおすすめです。

下の表を見ると分かるように、他社では工事費割引のキャンペーンやスマホのセット割を実施している事業者が多いです。

上記のうち、ソフトバンク光、ドコモ光、ASAHINet光、enひかりはフレッツ光の卸売りのサービス（光コラボレーション）なので、フレッツ光クロスと回線の品質は同等、提供エリアも同じです。ちなみに、光コラボの10ギガプランの最安はenひかりの「enひかりクロス」です。

光コラボなら品質は変わらず、安い月額料金・工事費が無料・スマホのセット割などのメリットがあるのでおすすめですよ。

NURO光とauひかりは独自の回線設備を使用していますが、通信速度が速い光回線として人気が高いです。

興味がある方は、下の記事を参考にしてみてください。

フレッツ光クロスをマンションで利用するにあたってよくある質問

フレッツ光クロスをマンションで使う上でよくある疑問と回答をまとめました。

フレッツ光クロスのマンションで使うメリットは？

フレッツ光ネクスト（最大通信速度1Gbps）の10倍の速度のため、処理スピードが格段に上がります。

例えば、ハイビジョン（HD）画質の映画を1本ダウンロードするのに、1Gbpsの光回線なら1分34秒かかるところ、10Gbpsの光回線なら26秒で完了します。

また、家族みんなでインターネットに同時に接続しても速度が遅くなることはありませんし、オンラインゲームでも遅延を感じることなくサクサク楽しめます。

提供エリアの拡大予定はある？

次の提供エリア拡大の予定はありません。

フレッツ光と光コラボ（enひかりクロス、ソフトバンク光10ギガ、ドコモ光10ギガ）は、2025年4月21日に香川県、徳島県、高知県、長崎県、大分県で提供エリアが拡大したばかりです。

まとめ

いかがだったでしょうか？

フレッツ光クロスのマンションタイプは、提供エリアや建物の配線方式によって利用可否が分かれます。

まずは公式サイトの提供エリア検索で利用できるか確認してみましょう。

平均速度も速いので、使える人は検討してみるといいでしょう。

ただし、フレッツ光はネットの料金の他にプロバイダ料もかかるため、他の10ギガプランと比較すると月額料金が割高になってしまいます。

料金を重視する方は、他社（光コラボなど）の10ギガプランも併せて検討することをおすすめします。

下の記事では10ギガプランについて比較しているので、ぜひ参考にしてみてください。

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